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春節新房銷售火爆,融創、碧桂園銷售額翻倍,萬科增長61%

2021年2月,銷售額最大的4家房地產公司中,有3家銷售額同比增長超過60%,其中兩家增長1倍以上。

中國經濟周刊-經濟網訊 (記者 孫庭陽) 2021年2月,銷售額最大的4家房地產公司中,有3家銷售額同比增長超過60%,其中兩家增長1倍以上。

近日,國內銷售額最大的4家房地產公司,都公布了2021年2月份的銷售業績。

據克而瑞統計,按照2020年操盤金額排續,從大到小依次是碧桂園(2007.HK)、中國恒大(3333.HK)、萬科(000002.SZ)和融創中國(1918.HK),操盤金額合計2.68萬億元。

2020年,全國商品房銷售總額是17.36萬億元。

由此推算,上述4家龍頭房地產公司2020年操盤金額占全國商品房銷售額15%。

可以說,這4家公司的銷售額變化,能夠部分反映全國新建商品房的銷售情況。

4家公司中,融創中國銷售額增幅最大,與2020年2月相比,增長172%;碧桂園緊隨其后,增長123%;萬科增長61%。

p308

數據來源:Wind資訊終端

融創中國在公告中稱,2月份合同銷售額“同比增長172%”;2021年前兩個月累計銷售額“同比增長122%”。在此前的公告中,融創中國公布增減幅度并不多見。

融創中國2020年累計合同銷售金額約5753億元,只完成2020年6000億元的銷售目標的96%。

值得注意的是,除了融創中國,碧桂園和萬科今年2月份銷售額同比增長幅度都不低。

受疫情影響,2020年2月基本上是各房地產公司當年月度銷售谷底。與當年1月份相比,各家公司銷售額數據都不好看。上述4家公司中,除了中國恒大促銷,使得銷售額微增10%外,其余3家下降都超過30%,其中萬科下降是49%,幾乎腰斬。

從2020年3月份開始,各房地產公司月度銷售額先后回暖,呈現增長之勢。而銷售均價的變化,每家公司表現不同。

近1年以來,碧桂園銷售均價最為平穩,融創中國和萬科在2021年1月創出最高值后,2月份開始回落。

p309

數據來源:Wind資訊終端

與2021年1月份相比,萬科銷售均價下降最多,每平方米從17930元降1580元至16350元;融創中國每平方米降價也達510元,從 15730元降至15220元。中國恒大每平方米降了163元。

降價之后,中國恒大銷售均價與2020年12月份接近,融創中國每平方米低400元,萬科每平方米高539元。

(版權屬《中國經濟周刊》雜志社所有,任何媒體、網站或個人未經授權不得轉載、摘編、鏈接、轉貼或以其他方式使用。)

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